안녕하세요 감정평가에 궁금한 사항이 있어 고견 여쭙고자 글 남깁니다
1) 재개발 감정 평가시
다세대 주택은 거래사례비교법으로 하는 것으로 알고 있습니다
그러한 경우 인근 정비지역으로 지정되지 않은 거주지의 비슷한 조건의 매물로 해야하는 것인가요?
만약 정비지역으로 구역지정이 되지 않았더라도, 주변에 재개발로 인한 기대가 붙었다 판단하여 아예 다른 행정지역쪽으로 거래사례비교를 하는 경우도 있을까요?
2) 만약 의뢰 받은 A 매물과 비교하여 인근의 B 매물을 비교할 경우
역에서의 거리를 비교할 시
A는 900m B는 역 근접(반경 200-400m)의 경우도
감평시 보정차가 크게 들어가는 편일까요
보통 보정을 어느 정도 가는지 궁금합니다
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