한국감정평가사협회

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감정평가시...

김정헌

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2242

2007-06-21 오후 3:50:20

토지의 감정평가시 궁금한 점이 있어 문의합니다.

감정평가시 여러가지 요인에 의해서 감정평가액이 나오는데

그 요인과 중요시 되는 요인 중 가장 중요시 되는 요인을 순서대로

나열할 수있으면 순서대로 (5가지 정도로) 알려 주시면 감사하겠습니다.

바쁘시더라도 빠른 답변 꼭 부탁합니다.

먼저 우리 협회 감정평가 상담센터를 방문해 주셔서 감사드립니다.

토지의 평가는 평가목적 및 물건의 성격 등에 따라 평가방법 및 당해 평가방법을 적용하여 산출한 시산가격의 조정방법 등이 상이합니다.

평가방법은 표준지 공시지가 기준방법과 거래사례비교법 및 원가법 그리고 수익환원법이 있습니다.

따라서 먼저 평가방법의 선정이 중요시되는 요인이고, 일반적요인과 지역요인 그리고 개별요인이 중요합니다.

구체적인 내용이 더 궁금하시면 연락주시기 바랍니다.

감사합니다.

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