우리 협회 상담센터를 방문해 주셔서 감사드립니다.

  귀하께서 말씀하신 분묘기지권은 권리이므로 만약 평가대상 토지 지상에 분묘가 소재한다면 이를 감정평가서 상에 명기하여야 할 것이나 그렇지 않았을 경우 그 책임 소재에 대해서는 이해당사자 사이에 명확히 판단하기가 어려운 것이 현실입니다.

 왜냐하면, 임야의 경우 대부분이 광평수이고 또 무성한 숲 등으로 분묘의 위치 및 존재자체를 인식하기가 용이하지 않은 점, 이러한 경우 임야의 가치에 미치는 영향이 미미한 점 및 낙찰받은 귀하에게도 물건을 사전에 확인할 책임 및 공매를 진행한 기관의 책임 등이 있기 때문입니다.

 따라서 구체적인 사항은 공매를 진행한 기관 및 감정평가사에 문의하시기 바랍니다.

 감사합니다.