우리 협회 상담센터를 방문해 주셔서 감사합니다.

공동주택은 일반적으로 토지와 건물을 일체로 하여 감정평가하며, 단독주택에 대한 평가는 상기의 토지가격과 건물가격을 개별적으로 산출한 후 합산하여 결정함이 일반적인 평가방법입니다.

종교용지의 평가는 인근의 유사한 이용상황의 표준지가 있는 경우에는 이를 기준으로 평가하고, 이러한 표준지가 없는 경우에는 인근의 표준적인 이용상태의 표준지를 기준으로 평가합니다.

귀하께서 질의하신 지역은 구체적인 사항을 파악하기는 곤란하나 지방첨단산업단지의 지원시설용지로 추측됩니다. 따라서 인근에 종교용지 표준지가 있으면 이를 기준으로 평가하고 이러한 표준지가 없는 경우에는 인근의 표준적이고 일반적인 지원시설용지의 표준지를 기준으로 평가하게 될것입니다.

다만, 종교용지가 관계법령등에 의하여 용도제한이나 거래의 제한등이 수반된다면 이에 대하여는 평가시 감가요인으로 반영될것입니다.

따라서 구체적인 분양가격(평가가격)은 개별적이고 구체적인 사안이므로 평가시에 이를 반영하여 평가될것으로 사료됩니다.

감사합니다.