한국감정평가사협회

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감정평가 수수료관련 문의입니다

김영호

공개

2615

2007-01-26 오후 2:41:34

안녕하세요!
바쁜 일정 속에서도 질의에 답해주신다면 대단히 감사하겠습니다.
제가 전문 지식이 없어서 자세히 설명드리지는 못하겠는데요.

건축물 증축 및 시설비, 유익비, 필요비 등 모두 합쳐서 감정평가액이 1억6천8백만원이라는데 수수료는 얼마 정도이며
수수료를 정하는 법적 기준을 알고 싶습니다.
감사합니다.

우리 협회 상담센터를 방문해 주셔서 감사드립니다.

○ 감정평가 의뢰에 따라 감정평가사가 받는 보수는 「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률」제35조 및 동법시행령 제75조의 규정에 평가액을 기준하여 산정한 평가수수료와 실비(물건조사비, 공부발급비, 기타실비 등)의 합계액으로 하되, 평가수수료는 다음의 표와 같이 적산하여 산정함을 알려드립니다.

- 평 가 가 액 수 수 료 요 율 체 계

평가가액	수수료 요율체계(상․중․하)
5천만원까지	150,000원
5천만원 초과 5억원까지	(1만분의 11)×0.9	1만분의 11	(1만분의 11)×1.1
5억원 초과 10억원까지	(1만분의 9)×0.9	1만분의 9	(1만분의 9)×1.1
10억원 초과 50억원까지	(1만분의 8)×0.9	1만분의 8	(1만분의 8)×1.1
50억원 초과 100억원까지	(1만분의 7)×0.9	1만분의 7	(1만분의 7)×1.1
100억원 초과 500억원까지	(1만분의 6)×0.9	1만분의 6	(1만분의 6)×1.1
500억원 초과 1,000억원까지	(1만분의 5)×0.9	1만분의 5	(1만분의 5)×1.1
1,000억원 초과	(1만분의 4)×0.9	1만분의 4	(1만분의 4)×1.1

- 평가가액이 168,000,000원

구분	적산표
90% 요율	150,000 + (118,000,000 × 11/10,000 × 0.9)= 266,820
100% 요율	150,000 + (118,000,000 × 11/10,000 × 1.0)= 279,800
110% 요율	150,000 + (118,000,000 × 11/10,000 × 1.1)= 292,780

예시) 감정평가액이 168,000,000원 일 경우(100% 요율)
     (5천만원까지의 평가수수료) = 150,000원 = A
     (1억천8백만원 x 11/10,000) = 129,800원 = B
     평가수수료 = A + B = 279,800원

○ 그리고 평가수수료를 적산하여 산정하는 경우 복잡성과 시간 소요로 아래와 같이 속산표를 사용하고 있으며, 어떤 방법을 사용하더라도 결과 값은 동일합니다.

감정평가수수료 속산표

평가가액	요 율	산 식(100% 요율)
5천만원까지	150,000원	-
5천만원 초과 ～ 5억원까지	1만분의 11	(평가가액 × 11/10,000) ＋ 95,000원
5억원 초과 ～ 10억원까지	1만분의 9	(평가가액 × 9/10,000) ＋ 195,000원
10억원 초과 ～ 50억원까지	1만분의 8	(평가가액 × 8/10,000) ＋ 295,000원
50억원 초과 ～ 100억원까지	1만분의 7	(평가가액 × 7/10,000) ＋ 795,000원
100억원 초과 ～ 500억원까지	1만분의 6	(평가가액 × 6/10,000) ＋ 1,795,000원
500억원 초과 ～ 1,000억원까지	1만분의 5	(평가가액 × 5/10,000) ＋ 6,795,000원
1,000억원 초과	1만분의 4	(평가가액 × 4/10,000) ＋ 16,795,000원

- 평가가액이 168,000,000원

구분	적산표
90% 요율	150,000 + (118,000,000 × 11/10,000 × 0.9)= 266,820
100% 요율	150,000 + (118,000,000 × 11/10,000 × 1.0)= 279,800
110% 요율	150,000 + (118,000,000 × 11/10,000 × 1.1)= 292,780

※ 속산표 산출과정
평가가액을 α로 가정하여 5천만원 초과부터 5억원까지의 구간의 속산표를 작성하면 아래와 같이 산출 됩니다.
예시) 150,000원(5천만원까지) + (α-50,000,000원)×11/10,000)×요율 = 평가수수료

○ 구체적인 내용은 건설교통부 홈페이지에서 「감정평가업자의 보수에 관한 기준」을 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.

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