먼저 귀 협회의 무궁한 발전을 기원 드립니다.

폭주하는 업무에 많이 바쁘시겠지만 답답하여 상담을 신청 하오니 답변 부탁 드립니다.

2014년 2월 5일 개인주택을 배우자로부터 증여를 받아 재건축을 하기위해 관계기관에 문의 하였는데

장기미집행대지(소방도로)로 책정되어 건축허가가 나질않아서 관계 군청에 문의한바,

장기미집행대지에 관해서 보상사업을 하고 있으니 보상을 받을것을 권고하여 부득이하게

동년 2014년 7월에 보상을 받았읍니다.

그런데 아무것도 안내를 받지 못한 저희에게 2015년 12월에 양도 소득세신고를 하지않아

가산세까지 합산하여 무려 보상금액의 약 40%정도가 고지 되었읍니다.

지방자치단체에서 공공목적으로 감정평가법인 2곳에 감정평가 의뢰( 2014, 04, 15),를 하였읍니다.

평가기간은(2014, 04, 15 ~ 2014, 05,07)이며,

가격시점은(2014, 05, 07)이고,

시행일자는(2014, 05,09)이며,

보상시일은(2014, 07, 30)입니다. 

쟁점1) 위 내용대로 공공기관에서 공공의 목적으로 장기미집행대지를 보상키 위해 감정평가를 받았으며,

          보상받은거로 인하여 양도소득세를 부과 하는 것이니 만큼 위의 내용대로 양도소득세를 산출할때 어째서

          위의 감정평가를 받은 것이 반영이 안돼는지 알고 싶습니다.

쟁점2) 감정평가에 관한 법률 제9조 제1항, 가목(국가 또는 지방자치단체), 제2항, 가목(토지의 수용, 사용에 대한 보상)등

          을 보면 표준지공시지가로 적용이 가능 하다고 명시되어 있는데 왜 현재 감정평가받은 내용이 적용이

          안돼는지 알고 싶습니다.