우리 협회 감정평가상담센터를 찾아주셔서 감사드립니다.

귀하께서 상담요청하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

□ 질의요지 : 보상평가 기준 관련 문의

□ 회 신 :

o (질의 1에 대하여) 건축물 등은 원가법으로 감정평가하는 것이 일반적이며, 원가법이라 함은 가격시점에서 대상물건을 재조달하는데 소요되는 가격에서 감가수정을 하여 대상물건에 대한 가격시점 현재의 가격을 구하는 방법으로, 감가수정은 대상물건의 경제적 내용연수(물리적 (잔존)내용연수가 아님)를 기준으로 재조달원가를 감액하여야 할 요인이 있는 경우에 반영하는 것이므로 개별물건의 특성 및 감정평가사의 판단에 따라 다소 따라 달라지게 될 수 있습니다.

o (질의 2에 대하여) 일반적으로 존재하지는 않지만 평가금액이 작은 경우 등 개별적인 사정에 따라 10% 이상 차이 날 수 있습니다.

o (질의 3에 대하여) 불법적인 용도가 아니라면 현실적인 이용상황과 일반적인 이용방법에 의한 객관적인 상황을 고려하여 산정합니다.

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