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임대아파트의 분양전환 감정평가는 인근 유사 아파트의 일반적인 거래시세와 입지조건, 부근 상황 및 건물의 구조, 용재, 시공상태, 현상 및 관리상태 등 제반 가격형성요인을 종합 참작하여 결정됩니다.

따라서 대상 아파트의 층별 가격격차는 평가시 조사된 자료를 기준으로 단지의 규모, 층수, 입지조건 및 주위환경 등 대상 아파트의 특성을 고려하고 인근 지역에 소재하는 유사 아파트의 사례 등을 종합 참작하여 평가하는 것이 일반적이나, 층별 가격격차에 대한 것은 평가자의 적절한 판단이 요구되는바, 대상 아파트를 평가함에 있어서의 구체적 사정에 따라 층별 가격격차 적용 여부가 결정될 수 있는 것으로 판단됩니다.

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