한국감정평가사협회

Home > 고충처리센터 >사이버상담

175

재개발시 주택별 보상평가 기준

김종직

공개

2626

2006-10-27 오후 2:09:40

아래 질문에 추가로 한가지만 더 묻겠습니다.

재개발지역에서 관리처분시 단독주택과 다세대주택(빌라)의 감정평가 방법에 대해서 묻고자 합니다.

단독주택(1층, 원세대)은 토지(공시지가 등 감안)+ 건물(잔존연수 및 상태 등 감안)의 감정가격을 측정하는것으로 알고 있습니다.

그런데 다세대 주택은 상기방법을 준용하고 있지 않다고 하던데...

그럼 어떻게 측정하는지 궁급합니다. 재개발 관리처분시 다세대주택에 대한 감정가격 측정방법에 대해서 설명부탁드립니다.

우리 협회 상담센터를 방문해 주셔서 감사합니다.

다세대주택은 감정평가시 탐문조사 등을 통한 현지조사를 하여 부동산시장에서의 일체로 거래되는 적정한 거래사례 및 시세 등을 조사, 추출한여 감정평가액을 결정합니다.

이를 평가할 때도 토지+건물로 평가하는 단독주택과의 형평은 고려되어야 하겠지요.

감사합니다.

		답변완료