우리 협회 감정평가상담센터를 찾아주셔서 감사드립니다.

  귀하께서 상담요청하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

□ 질의요지 : 2필지에 하나의 건축물이 있는 경우 토지보상평가기준

□ 회    신 :

 o 일단지라 함은 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 의미하며, 용도상 불가분의 관계라 함은 지적공부상 2필지 이상의 토지가 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 그러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 경우를 말합니다.

 o 귀하께서 질의하신 2필지에 하나의 건축물이 있는 경우 2필지 토지를 일단지로 평가하여야 할 것으로 보여지나 실제 평가시 일단지로 평가할지 여부는 감정평가사가 현장조사 등을 통하여 종합적으로 고려하여 판단할 사항임을 알려드립니다.

※ 우리협회 상담센터에서 제공하는 답변내용은 감정평가사로서 오랜 실무경험과 전문적인 식견이 있는 상담위원의 의견을 기초로 합니다. 따라서 소송자료 또는 이의신청 등을 위한 관련자료로 사용할 수 없습니다.