우리 협회 감정평가상담센터를 찾아주셔서 감사드립니다.

  귀하께서 상담요청하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

□ 질의요지 : 감가수정 감가상각의 차이점

□ 회    신 :

 o 감가수정이란 대상물건에 대한 재조달원가를 감액하여야 할 요인이 있는 경우에 물리적감가, 기능적감가 또는 경제적감가 등을 고려하여 그에 해당하는 금액을 재조달원가에서 공제하여 가격시점에 있어서 대상물건의 가격을 적정화하는 작업을 말합니다.

 o 반면 회계학상에서 말하는 감가상각은 기업회계에서 취득원가(장부가치)를 기준으로 기간손익의 배분을 목적으로 멸실되어도 법정내용연수까지 계속 상각하는 것이 차이점입니다.

 o 감가수정 방법은 정액법, 정률법 또는 상환기금법중에서 대상물건에 적정한 방법에 따라 하여야 한다고 「감정평가에 관한 규칙」 제11조에 규정되어 있으며, 필요한 경우 관찰감가법 등 다른 방법을 적용할 수 있도록 하여 대상물건의 적정한 가격 산정을 위하여 어느 방법이 가장 유용하다고 규정하고 있지는 않습니다.

※ 우리협회 상담센터에서 제공하는 답변내용은 감정평가사로서 오랜 실무경험과 전문적인 식견이 있는 상담위원의 의견을 기초로 합니다. 따라서 소송자료 또는 이의신청 등을 위한 관련자료로 사용할 수 없습니다.