우리 협회 감정평가상담센터를 찾아주셔서 감사드립니다.

  귀하께서 상담요청하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

□ 질의요지 : 대지지분이 차이가 있는 공동주택가격 문의

□ 회    신 :

 o 「감정평가에 관한 규칙」제19조제2항에 의하면 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의한 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 대지사용권을 일괄하여 평가하는 경우에는 거래사례비교법에 의하도록 규정하고 있습니다.

 o 그러므로 부동산시장에서 대지지분에 따라 거래가격에 차이가 발생하면 감정평가액 또한 차이가 발생할 것으로 보여지며(구체적인 사례는 재건축이 임박한 지역을 참고하시기 바람), 평가액은 관련 공부 및 현장 조사 등을 통하여 감정평가사가 결정할 부분임을 알려드립니다.

※ 우리협회 상담센터에서 제공하는 답변내용은 감정평가사로서 오랜 실무경험과 전문적인 식견이 있는 상담위원의 의견을 기초로 합니다. 따라서 소송자료 또는 이의신청 등을 위한 관련자료로 사용할 수 없습니다.