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부동산매각비율 및 임대료비율

심순흠

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2010-04-04 오전 8:08:23

어제한 질문 보완합니다.인접대지 3필지의 합이 1579.3평방미터인데 갑이1,294.6. 을이 90.1. 병이 197.0 .인데 그중 갑에만 조립식 조(경랼철골구조)의 건축물 (493.96)이 있는데, 이 건물은1994년 7월에 건축한 것입니다. 대지는 6인이 공동소유인데 2인은 200/706식이고 4인은76.5/706 이며, 건물은 4인이 공동소유인데 대지소유를 200/706 식 소유한 2인이 1/3씩 2/3이고, 나머지 1/3을 2인이 같은 비율로 소유하고 있습니다. 이 건물은 현재 물류창고 와 그 사무실로 사용하고 있습니다. 질문 1) 매각 시 주택 같으면 오래된 건물 값은 없는데 이 경우는 어떤지요. 2) 건물값을 친다면 어떤 비율로 쳐야합니까? 3) 임대료는 건물 소유분이 없는 4인은 없습니까? 4) 등기상에는 없으나 실지는 인접대지를 사용하고 있습니다. 어려운 부탁드립니다.

우리 협회 감정평가상담센터를 찾아주셔서 감사드립니다.

귀하께서 상담요청하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

□ 질의요지 : 공유지분 토지 지상의 건축물 매매가격 문의

□ 회 신 :

◦ 귀하께서 질의하신 공유지분 토지 지상의 건축물 매매가격 문의는 감정평가에 관한 상담이 아니므로 다른 관련 전문가와 상담하시기 바랍니다.

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