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부동산매각과 임대료

심순흠

공개

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2010-04-03 오전 10:58:49

인접대지 3필지의 합이 1579.3평방미터인데 갑이1,294.6. 을이 90.1. 병이 197.0 .인데 그중 갑에만 조립식 조(경랼철골구조)의 건축물 (493.96)이 있는데, 이 건물은1994년 7월에 건축한 것입니다. 대지는 6인이 공동소유인데 2인은 200/706식이고 4인은76.5/706 이며, 건물은 4인이 공동소유인데 대지소유를 200/706 식 소유한 2인이 1/3씩 2/3이고, 나머지 1/3을 2인이 같은 비율로 소유하고 있습니다. 이 건물은 현재 물류창고 와 그 사무실로 사용하고 있습니다. 질문 1) 매각 시 주택 같으면 오래된 건물 값은 없는데 이 경우는 어떤지요. 2) 건물값을 친다면 어떤 비율로 쳐야합니까? 3) 임대료는 건물 소유분이 없는 4인은 없습니까? 어려운 부탁드립니다.

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□ 질의요지 : 공유지분 토지 지상의 건축물 매매가격 문의

□ 회 신 :

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