우리협회 상담센터를 방문해 주셔서 감사드립니다.

귀하의 질의에 토지(답)는 인근의 동일 용도지역, 이용상황(답) 등의 비교표준지 공시지가를 기준으로 하되 실지조사시 정상적인 거래사례, 시세 등을 감안하여 평가합니다.

또한 건축물․입목․공작물 기타 토지에 정착한 물건에 대하여는 이전에 필요한 비용으로 보상하며 비준가격과 원가법에 의한 가격 중 큰 금액으로 보상 합니다.

또한 대지위에 있는 건물(3동)중 당해 사업에 편입되는 아주 작은 건물(1동)에 대한 보상액은 취득가격 범위내 이전비로 함을 원칙으로 하고 있습니다.

그러나 부동산가격은 시점에 따라 다르므로, 귀하께서 구매할 당시의 가격과 보상평가액을 산정할 당시의 가격과는 다를 수 있습니다.

귀하께서 질의하신 구매가와 보상평가액의 차이로 인한 구체적인 손실여부에 대해서는 말씀드릴 수 없사오니 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.