안녕하세요

부친명의의 토지 5필지 상속 관련 문의 드립니다.
감정평가법인 몇군데 문의 드렸는데 상이한 내용의 답변을 들어서요..

평택안중에 토지 3필지가 있습니다
-> 어머니, 딸, 아들 각각 1필지를 상속 받을 예정 입니다 (협의 상속)

전라도 신안에 토지 2필지가 있는데 선친과 다른분이 공동명의 입니다
-> 모두 아들이 상속 받을 예정 입니다

나중에 양도세 절세를 위해 상속시에 시가로 감정평가받은 내용을 신고하라고 하는데
2개의 감정평가 법인 자료를 평균해서 시가로 상속 신고 예정 입니다

질문 1 ) 감정평가 의뢰 시에 상속받는 사람이 각각 필지에 대하여 별도로 개별적 의뢰를 해야 하냐요?
            아니면, 아들이 대표로 감정 평가 의뢰를 할 수 있나요?
            이경우 상속받는 사람 모두 인감 및 동의서가 필요하나요?

질문 2 ) 공동명의 토지 감정의뢰시에 다른 명의자의 인감과 동의서가 필요하나요?

질문 3 ) 공시지가가 평당 50만원 수준이면 예상가액은 어느정도로 하면 되나요? (평택 토지 답의 경우)


질문 4 ) 각 물건이 있는 해당 지역 감정평가법인을 찾아야 하나요, 아니면 서울 대표법인에 하면
            그 곳에서 지사로 연락하여 처리가 되나요?

감사합니다.