공정한 감정평가업무를 지향하기 위하여 협회의 노고가 많으십니다.

1. 재개발 지역내의 감정평가금액에 대한 감정평가 수수료 책정에 대하여 문의하고자 합니다.

2. 현 상 황

   - 사업개요 : 정비구역 면적 : 64,750 평방미터

   - 사업규모 : 지하3층 ~ 지상33층 아파트 18개동(1381세대) 및 부대복리시설,근린생활시설

   - 필지 및 조 합 원  : 587명 수준( 가구수가 많지 않고 1~3층 규모의 저층주택이 대부분임)

   - 종전토지 및 건축물의 가격평가 : 1,482억원(토지: 1,044억원, 단독주택:162억, 공동주 

                                                    택:276억원)

   - 주거형태 : 큰건물이 없고 빌라와 1층 위주의 저층단독 주택으로 이루어진 낙후된 재개

                     발  지역임

   - 분양예정대지 및 건축시설의 총 추산액 내역 : 4,700억원


3. 문의 내용
  
   -종전토지 및 건축물의 가격평가 : 1,482억원으로 평가하였을 경우의 감정평가 수수료 책정금

     액은?

  - 분양예정대지 및 건축시설의 총 추산액 내역 : 4,700억원으로 평가하였을 경우의 대략적인

    감정평가  수수료 책정금액은?

  - 상기 2건을 합하여 감정평가했을 경우의 대략적인 감정평가  보수료는 얼마를 지급해야 적

    당하다고 판단하는지요?

4. 재개발 지역에서의 감정평가 수수료는 감정평가법에 따라 수수료율이 책정되어 있으므로 공

    식적인 계산에 의한 감정평가보수외에 추가로 지급하거나 요구할 금액이 없다고 생각되는

    바, 협회측의 객관적이고 정확한 의견을 구합니다.  끝


                                                          2009년  1월  14일 


                                                                         문  의  자  :     송    성     헌