우리 협회 감정평가상담센터를 찾아주셔서 감사드립니다.

  귀하께서 상담요청하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

□ 질의요지 : 경매낙찰물건의 소유권 이전 및 감정평가관련

□ 회    신 :

 ◦ 법원 경매의 경우 법원의 매각결정절차를 거쳐 매각대금을 완납하고 이해당사자간의 배당절차를 마무리하면 소유권이전등기 등의 촉탁이 가능하게 됩니다. 즉, 경매물건을 낙찰받은 낙찰자의 경우 잔금을 완납하게 되면 소유권을 이전받을 수 있습니다.

 ◦ 문의하신 사항의 경우 경매낙찰은 받았으나 잔금을 낙찰받은 물건을 담보로 대출을 받아 납부하려는 것으로 사료되는 바 이 경우 잔금을 납부하지 않은 상황이므로 소유권의 이전이 완료되지 않은 상황으로 보입니다.

 ◦ 따라서 경매잔금을 우선 다른 금융권에서 차입하여 납부한 후 본인이 소유권을 취득하신 후 건물명도청구를 통하여 점유자로부터 건물을 이전받은 후 감정평가를 실시해서 채무를 변제하는 것이 좋을 것으로 판단되나, 좀 더 자세한 사항은 법률전문가와 상의 하시는 것이 좋을 것 같습니다.

※ 우리협회 상담센터에서 제공하는 답변내용은 감정평가사로서 오랜 실무경험과 전문적인 식견이 있는 상담위원의 의견을 기초로 합니다. 따라서 소송자료 또는 이의신청 등을 위한 관련자료로 사용할 수 없습니다.