우리 협회 감정평가상담센터를 찾아주셔서 감사드립니다.

  그 동안 우리 협회는 감정평가상담센터를 통하여 국민 여러분의 감정평가와 관련된 의문사항의 신속한 해결을 위하여 노력하여 왔으나, 최근 몇 개월 동안 우리 협회 내부의 사정으로 인하여 사이버상담 서비스를 제공하지 못한 것에 대하여 깊이 사죄드립니다.

  아울러, 귀하께서 상담요청하신 내용에 대하여 다음과 같이 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

- 다 음 -

□ 질의요지 : 재개발 관리처분 평가액 산정

□ 회    신 :

 ◦ 재개발사업을 위한 토지 등의 평가는「도시 및 주거환경정비법」제40조에서 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」(이하 ‘토지보상법’ 이라함)을 준용하도록 하고 있고, 토지보상법 제70조 등에서 토지의 보상평가는 인근 유사토지의 표준공시지가를 기준으로 평가하도록 규정하고 있습니다.

 ◦ 그러므로 실거래가 자료는 평가시 반드시 고려하여 반영하여야 하는 사항이 아니고, 감정평가사가 현장조사 등을 통하여 종합적으로 참작하여 판단하여야 할 사항임을 알려드립니다.

※ 우리협회 상담센터에서 제공하는 답변내용은 감정평가사로서 오랜 실무경험과 전문적인 식견이 있는 상담위원의 의견을 기초로 합니다. 따라서 소송자료 또는 이의신청 등을 위한 관련자료로 사용할 수 없습니다.