우리 협회 감정평가상담센터를 찾아주셔서 감사드립니다.

  그 동안 우리 협회는 감정평가상담센터를 통하여 국민 여러분의 감정평가와 관련된 의문사항의 신속한 해결을 위하여 노력하여 왔으나, 최근 몇 개월 동안 우리 협회 내부의 사정으로 인하여 사이버상담 서비스를 제공하지 못한 것에 대하여 깊이 사죄드립니다.

  아울러, 귀하께서 상담요청하신 내용에 대하여 다음과 같이 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

- 다 음 -

□ 질의요지 : 물리적내용연수와 경제적내용연수의 차이점과 적용결과

□ 회    신 :

 ◦ 귀하께서 질의하신 물리적내용연수는 부동산 등이 물리적으로 존속할 것으로 기대되는 기간을 말하며, 경제적내용연수는 감가상각 고정자산이 그 자산의 가치 또는 통상적인 효용에 기여하는 기간을 시간적으로 파악한 것을 말합니다.

 ◦ 부동산 감정평가에서는 효용의 지속성을 기준으로 가치를 판단하므로 경과연수나 물리적내용연수 보다는 경제적잔존내용연수의 활용이 크므로 잔존내용연수를 어떻게 판정하느냐에 따라 부동산 등의 가격에 영향을 미칠 것 입니다.

※ 우리협회 상담센터에서 제공하는 답변내용은 감정평가사로서 오랜 실무경험과 전문적인 식견이 있는 상담위원의 의견을 기초로 합니다. 따라서 소송자료 또는 이의신청 등을 위한 관련자료로 사용할 수 없습니다.