우리 협회 감정평가상담센터를 찾아주셔서 감사드립니다.

  그 동안 우리 협회는 감정평가상담센터를 통하여 국민 여러분의 감정평가와 관련된 의문사항의 신속한 해결을 위하여 노력하여 왔으나, 최근 몇 개월 동안 우리 협회 내부의 사정으로 인하여 사이버상담 서비스를 제공하지 못한 것에 대하여 깊이 사죄드립니다.

  아울러, 귀하께서 상담요청하신 내용에 대하여 다음과 같이 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

- 다 음 -

□ 질의요지 : 자연환경보전지역, 관리지역의 시세 및 행위제한 여부

□ 회    신 :

 ◦ 자연환경보전지역이나 관리지역이 주위 땅보다 시세가 떨어지는지 여부는 정확한 감정평가를 통하여 판단할 사항이나, 일반적으로 귀하께서 질의하신 자연환경보전지역은 건축할 수 있는 건축물과 용적률․건폐율 등의 제한이 주거지역(상업지역, 공업지역) 등 보다 많고 그에 따라 땅의 효용가치가 감소하기 때문에 일반인은 시세가 떨어진다고 판단하는 것입니다.

    ※ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 제71조(자연환경보전지역 안에서 건축할 수 있는 건축물) 참조

 ◦ 아울러, 보다 자세한 사항은 토지 소재지 관할 시청 건축과에 문의 하시는 것이 정확할 것이니 그리 아시기 바랍니다.

※ 우리협회 상담센터에서 제공하는 답변내용은 감정평가사로서 오랜 실무경험과 전문적인 식견이 있는 상담위원의 의견을 기초로 합니다. 따라서 소송자료 또는 이의신청 등을 위한 관련자료로 사용할 수 없습니다.