우리 협회 감정평가상담센터를 찾아주셔서 감사드립니다.

  그 동안 우리 협회는 감정평가상담센터를 통하여 국민 여러분의 감정평가와 관련된 의문사항의 신속한 해결을 위하여 노력하여 왔으나, 최근 몇 개월 동안 우리 협회 내부의 사정으로 인하여 사이버상담 서비스를 제공하지 못한 것에 대하여 깊이 사죄드립니다.

  아울러, 귀하께서 상담요청하신 내용에 대하여 다음과 같이 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

- 다 음 -

□ 질의요지 : 방과 복도의 평가방법

□ 회    신 :

 ◦ 일반적으로 건축비용 산정 시, 신축 내지 개·보수와 관련되는 모든 항목(예 : 부문별 공사비, 제경비 등)에 대한 현재 시점의 투입 비용을 합산하여 단위면적당 비용으로 환산합니다.

 ◦ 건축물에 대한 감정평가에서도 이와 같은 방법이 사용되며 의뢰인의 요구가 있을 경우 감정평가사가 그 타당성을 검토하여 구성단위(예 : 창고, 주택, 화장실 등)별로 비용을 명시하기도 합니다.

 ◦ 본 사안에서 방은 복도와는 달리 난방, 위생, 가스배관 등 각종 설비에 대한 추가 비용이 발생하므로 복도보다 단위면적당 개·보수 비용이 높게 책정된 것은 합리적인 것으로 판단되며, 구성단위(방, 복도)별로 비용을 명시한 것은 평가사의 재량 영역으로 판단됩니다.

※ 우리협회 상담센터에서 제공하는 답변내용은 감정평가사로서 오랜 실무경험과 전문적인 식견이 있는 상담위원의 의견을 기초로 합니다. 따라서 소송자료 또는 이의신청 등을 위한 관련자료로 사용할 수 없습니다.