우리 협회 감정평가상담센터를 찾아주셔서 감사드립니다.

  그 동안 우리 협회는 감정평가상담센터를 통하여 국민 여러분의 감정평가와 관련된 의문사항의 신속한 해결을 위하여 노력하여 왔으나, 최근 몇 개월 동안 우리 협회 내부의 사정으로 인하여 사이버상담 서비스를 제공하지 못한 것에 대하여 깊이 사죄드립니다.

  아울러, 귀하께서 상담요청하신 내용에 대하여 다음과 같이 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

- 다 음 -

□ 질의요지 : 임대아파트 감정평가 등에 관한 질문

□ 회    신 :

   임대주택의 분양전환을 위한 감정평가시 어느 일방 당사자에게 특히 유리한 감정평가방식은 없습니다.

   또한 감정평가를 의뢰받은 감정평가법인은 임대주택법 시행령 제23조 제2항의 규정에 의하여 임대사업자 또는 임차인(임차인대표회의가 구성된 경우 임차인대표회의를 말한다)이 감정평가법인을 선정하여 줄 것을 요청한 날을 기준으로 평가합니다.

   그리고 동법 시행규칙 제9조의 규정에 의하여 임대주택의 분양전환을 위한 감정평가 중 최고평가액이 최저평가액의 100분의 110을 초과하는 경우 재평가하도록 한 것은 감정평가의 신뢰성과 객관성 제고를 위한 것이오니 참고하시기 바랍니다.

   감사합니다.

※ 우리협회 상담센터에서 제공하는 답변내용은 감정평가사로서 오랜 실무경험과 전문적인 식견이 있는 상담위원의 의견을 기초로 합니다. 따라서 소송자료 또는 이의신청 등을 위한 관련자료로 사용할 수 없습니다.