우리 협회 감정평가상담센터를 찾아주셔서 감사드립니다.

  그 동안 우리 협회는 감정평가상담센터를 통하여 국민 여러분의 감정평가와 관련된 의문사항의 신속한 해결을 위하여 노력하여 왔으나, 최근 몇 개월 동안 우리 협회 내부의 사정으로 인하여 사이버상담 서비스를 제공하지 못한 것에 대하여 깊이 사죄드립니다.

  아울러, 귀하께서 상담요청하신 내용에 대하여 다음과 같이 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

- 다 음 -

□ 질의요지 : 구분건물의 거래사례비교법

□ 회    신 :

 ◦ 구분건물은 토지와 건물을 일괄하여 평가하므로 평가시 비교표준지를 선정하는 등의 절차가 필요한 것은 아닙니다.

 ◦ 아울러, 구분건물의 거래사례비교법에 의한 평가는 입지조건, 부근의 상황, 이용상황, 토지지분, 건물의 구조, 사용자재 및 층별․향별효용도와 본건의 일반적이고 객관적인 가격수준 등 구분건물의 제반요인을 참작하여 평가합니다.

 ◦ 거래사례비교법으로 평가하는 구분건물은 아파트, 연립주택, 구분상가 등이 해당 됩니다.

※ 우리협회 상담센터에서 제공하는 답변내용은 감정평가사로서 오랜 실무경험과 전문적인 식견이 있는 상담위원의 의견을 기초로 합니다. 따라서 소송자료 또는 이의신청 등을 위한 관련자료로 사용할 수 없습니다.