우리 협회 상담센터를 방문해 주셔서 감사합니다.

한필지를 둘이상의 용도로 이용하고 있는 경우에는 이용상황별로 구분평가하기도 하므로, 상기와 같은 현실 이용상황의 판단은 개별적 사안별로 상이할 수 있으므로 현장조사를 통해 개별사안별로 사업시행자 및 담당 감정평가사가 판단을 할 사항입니다.

또한 일률적으로 평가방법을 논하기는 곤란하며, 당해 부동산의 현황에 대한 종합적인 판단이 선행되어야 할 것인바
예컨대 현재 얼마나 결합된 상태인지 여부 즉 부동산 사이의 거리, 공간적, 시간적 영업관련 결합도 등에 대한 판단이 있은 후 평가방법(일괄평가, 구분평가 또는 일부에 대한 구분평가등)이 결정 될 것으로 사료됩니다.

귀하께서 문의하신 부동산의 경우에는 정확한 감정평가를 위하여 당연히 현황 측량 즉 “ 경계명시측량”이 필요할 것으로 판단됩니다.

감사합니다.