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  1. 먼저 감정평가는 대상물건을 평가는 목적과 평가의 기준이 되는 가격시점에 따라 동일 물건이라 하더라도 감정평가가 상이할 수 있습니다. 따라서 재개발사업을 위한 권리가액 및 조합원별 지분을 결정하기 위한 평가와 채권자보호와 매각가격의 기준이 되는 경매평가도 그 목적과 가격시점이 상이하다면 감정평가 결과는 다르게 산출될 것입니다.

  2. 또한 빌라 및 아파트의 경우는 집합건물로서 토지와 건물이 일괄로 거래되는 것과 같이 감정평가의 경우에도 토지와 건물을 일괄로 감정평가합니다. 그리고 감정평가사가 현지조사시 탐문조사 등을 통하여 실제 거래사례, 정상적인 시가 등을 파악하되 당해 사업으로 인한 호가, 투기가격 및 개발이익을 배제하여 구체적인 가격을 결정합니다. 
   
감사합니다.