우리 협회 상담센터를 방문해 주셔서 감사드립니다.

  1. 먼저 감정평가는 대상물건을 평가는 목적과 평가의 기준이 되는 가격시점에 따라 동일 물건이라 하더라도 감정평가가 상이할 수 있습니다. 경매절차 진행을 위한 매각가격 기준(시가참작)에 따른 경매평가액 법령에서 규정한 기준에 의한 법원 경매를 위한 감정평가액은 그 금액이 절대적인 기준이 아니고 1차 경매의 최저 입찰가격을 결정하기 위한 참고가격으로 응찰자의 응찰가격을 구속하는 것은 아니므로 그 오류가 현저한 상태가 아니라면 단순히 평가액 계산상의 차액을 반환받을 수는 없을 것으로 사료됩니다.
 

 2. 또한  감정평가사가 현지조사시 탐문조사 등을 통하여 실제 거래사례, 정상적인 시가 등을 파악하되 당해 사업으로 인한 호가, 투기가격 및 개발이익을 배제하여 구체적인 가격을 결정합니다. 
  따라서 매매가가 정상적인 거래사례라고 확인 및 판단되어야 감정평가과정에서 참작이 됩니다.

 감사합니다.