한국감정평가사협회

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기획부동산에서 토지를 샀읍니다

손홍

공개

2188

2007-12-05 오전 11:05:36

사람만 믿고 토지에 대해서는 알아보지도 않고 그사람 하는 말만 듣고 철원군에있는 11월 7일에 땅을 샀읍니다

지금에와서야 조금 의심이 생겨서 그동네 시세나 그사람들이 주장하는 그토지주변으로 도시계획에 잡혀서 그땅이 몇년후에는

오를수있는땅인지 알고싶어서 이렇게 의뢰를 하게됬읍니다

그리고 그사람들이 어떤방법으로 4~5만원짜리의 땅을 등기부상으로 145,000원으로 가격을 민들었는지도 궁금합니다

그런것도 알수있을까요?

언제쯤 답변을 받을수 있는지 사례는 어떻게해야하는지도 궁금합니다

소재지: 강원도 철원군 근남면 육단리 산 46-8번지 / 지목 :임야 / 면적 : 268m2 (81평) /평당가격 280,000원

이건 제가혼자산거구요 아래에건 제친구구들과 같이샀읍니다 친구들은 저를 믿고 산거죠 명의는 제명의로하고요

소재지: 상동 면적330m2(100평) /평당가격 300,000원

이렇게 2필지가 제기산 땅입입니다

우리 협회 상담센터를 방문해 주셔서 감사합니다.
토지의 보상평가는「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제70조의 규정에 의하여 표준지 공시지가를 기준으로 평가하되 정상적인 거래사례, 현시가 등 평가대상토지의 가격형성에 영향을 미치는 제요인을 감안하여 평가합니다. 즉 현행 관련 법령상 토지에 대한 평가는 용도지역・이용상황・주위환경 등이 동일 또는 유사한 표준지 공시지가를 기준으로 하게 되어 있고, 평가에서 구하고자 하는 평가가치는 정상적인 시장(현재시점)에서 거래 가능한 가격입니다.

아울러 민사상 손해배상책임에 대한 사항으로, 변호사 또는 법무사와 상담하는 것이 적절하다고 사료됩니다.

감사합니다.

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