우리 협회 상담센터를 방문해 주셔서 감사합니다.

      질문내용 1)
      공익사업을 위한 보상평가에서 평가대상물건을 확정하는 물건조서의 내용은 사업시행자와 토지
      등의 소유자가 작성 및 확인하는 것이므로 감정평가사는 제시된 물건조서에 따라 평가 합니다.
      그러므로 귀하의 건축물 평가목록이나 면적 등에 이의가 있을 경우에는 사업시행자에게 문의
      하여야 될 것으로 보입니다.

     질문내용 2)
     감정평가에서 물건을 확인하는 기술적인 방법은 여러 가지 방법이 있을 수 있으며, 실제 평가
     에서는 담당평가사가 가장 적절하다고 판단하는 방법에 따라 평가가 수행 됩니다.

     질문내용 3)
     재개발사업에서 귀하가 재개발조합의 조합원 지위를 포기하여 수용대상자가 되어 토지수용
     절차에 따른 평가일 경우에는 공익사업을 위한 보상평가법이 직접 적용되어 그에 따라 평가가
     이루어집니다.
     그러나 귀하가 재개발조합의 조합원으로 재개발 관리처분을 위한 감정평가일 경우에는 공익
     사업을 위한 보상법보다 도시 및 주거환경정비법의 관련규정이 우선 적용 됩니다.
     그러나 평가대상물건의 목록은 위 두 가지 경우 모두 사업시행자가 작성하여 제시되는 목록에
     따라 평가가격만 산정하여 제시할 수 있을 뿐, 감정평가사가 평가대상물건의 범위를 결정하는
     것은 감정평가사의 업무범위가 아닙니다. 다만 목록상 제시된 경우라도 대상물건이 없거나 제시된
     목록과 현황이 틀린 경우에는 평가하지 아니할 수 있습니다.

감사합니다.