우리 협회 상담센터를 방문해 주셔서 감사합니다.

- 임대아파트의 분양전환가격을 산정하기 위한 건설원가의 산출에서 자기자금이자는 “(최초입주모집당시의 주택가격 - 국민주택기금융자금 - 임대보증금과 임대보증금의 상호전환전 임대보증금) × 이자율 ×임대기간”의 방법으로 산정되며,

- 임대아파트 분양시 소유자(주공)와 임차인 대표회의에서 각각 감정평가 기관을 선정하였을 때 평보상 법규 규정에 의하면 10%차이 한도규정이 있고 판례에 의하면 30%이상차이가 나면 부적정한 것으로 보는 등 양 기관의 감정 평가액의 차이가 크게 나지 않음이 현실적입니다

- 아울러, 평가진행방법에 대하여는 관련기관인 주공 측에 문의하심이 보다 정확하게 알 수 있을 것으로 사료됩니다.

- 인근 평가사례 및 자료는 구체적인 평가가 의뢰되어 평가기관이 선정되면 선정된 평가기관과 상의하시기 바랍니다.

감사합니다.