한국감정평가사협회

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도로보상관련 감정의뢰

박성인

공개

2081

2007-10-09 오전 7:51:03

저희 아버지 계서는 서울시 용산구 신계동 5-16에 상가 주택건물에 살고계십니다.
약 60여년 동안을 한 곳에서 살아오셨는데 도로 확장에 의하여 건물과 도로의 일부가 편입된다는 통고를 받았습니다.
자세한 내용은 아래와 같습니다.

신계동 5-40 대지 43.1 제곱미터
신계동 5-44 대지 1.3 제곱미터 (현재 도로로 편입되어있습니다)
신계동 11-25 대지 9.0 제곱미터

이상 3필지로 나눠어져있고 지하 1층 지상 3층의 건물로 3층에는 아버지 께서 생활하고 계시고 지하는 창고로 지상 1층은 카센터와 편의전 전자제품 상가 2층은 사무실로 임대하여 임대수입으로 생활하고계십니다.(사업자등록증을 임대업으로 하여)
요즘 이곳 일대의 지가가 계속 상승하고 있다고들 하는데 보상을 받는다면 얼마나 될지 궁금합니다.
답변 부탁드립니다.

한가지 또 궁금한 점은 구청에서 보내온 서류에 의하면 10월 19일까지 저희 쪽에서 감정평가단을 추천하도록 되어있습니다.
저희 쪽에서 감정평가단을 추천했을 경우 평가수수료는 어떻게 부담을 해야하는지 자세히 알려 주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까?

우리 협회 상담센터를 방문해 주셔서 감사합니다.

우리 협회는 감정평가를 수행하는 기관이 아닙니다. 그것보다는 토지 등의 보상평가는 관계 법령 등에 의해 감정평가가 이루어지므로 개인적으로 의뢰하는 감정평가는 실효성이 없을 것으로 사료됩니다.

또한 토지소유자의 감정평가업자의 추천은 관련 조건이 성립된 경우 가능하고, 사업시행자는 이를 감정평가기관으로 선정할 수 있습니다.

아울러 보상평가는 사업시행자가 의뢰하므로 토지소유자에게 평가에 따른 비용적인 부담은 따르지 않습니다.

감사합니다.

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