안녕하십니까
시험공부를 하다가 해결되지않아 상담하게되었습니다
원가법에 의하여 복성가격을 구하는 문제인데 감가누계액의 범위에 이견이 생겨 질의하오니 상세히 가르쳐주시면 고맙겠
습니다.
(문제)
다음과 같이 조사된 건물의 가격시점 현재의 원가법에 의한 감정평가 가격은? (단,감가수정은 정액법에 의함)
-가격시점현재의 적정건축비;500,000,000원
-경과내용연수와 잔존내용연수;3년및37년
-내용연수만료시 잔존가치율;20%
-해당건물의 엘리베이트 교체비;50,000,000원
-해당건물의 난방설비 교체비;20,000,000원
(정답)
갑답;400,000,000원(500,000,000-30,000,000-50,000,000-20,000,000) (교재와 강의내용 답안임)
을답;470,000,000원(500,000,000-30,000,000) (이유;엘리베이트등 교체비는 기능을 회복시켜 감가로 볼수없음.오히려 비싼것으로 교체시 더욱 평가금액이 적게 산정되는 모순이생김)
과연 감가액의 범위를 어디까지 보아야 할지 기준을 모르겠습니다.
부탁드립니다.
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