한국감정평가사협회

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재개발 확정지구

김은영

공개

2038

2007-07-16 오후 5:20:30

제가 빌라를 구입하려고 합니다. 대지지분 282분의 23.12 6.99평정동 실평수(건물내역) 37.79 11.45평
이랍니다. 연식은 2001 10월 29일 (준공)
감정평가가 어떻게 이루어 지는지 궁금합니다. 부동산에서는 실평수가(등기부) 11.45지만 14평정도되는것 같다고 다음에 평가가 들어가면 재평가를 해준다고 하더군요. 믿어야 될지??? 모르겠네요.
이정도면 32평정도 아파트에 들어갈수 있나요??
평당 15000백정도 사려고 하는데... 매매가는 1억 5백이정도 한다고 하는데 괜찮은 건지요
빌라의 감정평가는 어떤기준으로 좋은 매물을 살수 있는지 알려주시면 감사하겠습니다.
첨이라 걱정이 이만저만이 아니네요.

안녕하십니까?

우리 협회 상담센터를 방문해 주셔서 감사합니다.

빌라는 공동주택으로서 토지와 건물지분을 일체로 하여 통상 거래됩니다.

따라서 빌라 감정평가는 일반적으로 이러한 거래의 특수성을 감안하여 평가대상물건과 동일, 유사한 거래사례를 기준으로 하여 평가합니다.

그리고 구체적인 가격은 실제 감정평가를 통해 알 수 있사오니 이 점 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.

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