올해 서울의 수익형 부동산 매매 총액이 통계 집계 이래 역대 최대치를 기록했다. 수익형 부동산은 상가·오피스 등 임대 이익을 얻을 수 있는 부동산을 말한다. 이는 주택시장에 대한 강력한 규제가 유지되는 기조에 따라 반사 이익을 누린 것이라 할 수 있으며, 정부의 경기부양책으로 시중에 풀린 풍부한 유동자금의 상당 부분이 수익형 부동산에 유입된 결과로 보인다. 또한 이와 같은 수익형 부동산은 아파트에 비해 전매가 자유롭고, 주택 수에 포함되지 않아 다주택 관련 과세 대상에서 제외된다는 장점이 있다. 갈수록 주택에 대한 대출 규제가 심해지는 상황 속 방역 체제가 ‘위드 코로나’로 전환되면서 경기회복 기대감으로 인해 수익형 부동산의 수요는 지금보다 더 증가할 것으로 예측된다. 하지만 주택보다 환금성이 떨어지고 경기 상황에 따라 수익률에 부침이 크다는 점을 명심하여 꼼꼼히 알아보고 투자해야 한다.

2020년 12월 문화체육관광부가 보도한 자료에 따르면, 2020년에는 코로나가 막 시작된 2019년 대비 여가 시간이 증가했으며 집 앞에서 즐기는 가벼운 여가활동이 증가했다고 발표했다. 또한 ‘가장 이용을 원하는 여가 공간’ 항목에서 ‘생활권 공원’이 증가세를 보였으며, ‘가장 많이 이용한 여가 공간’ 항목에서도 높은 비율을 차지했다. 이는 코로나19로 인해 오랜 시간 외부활동이 제한되면서 비좁은 곳보다는 실외나 탁 트인 공간을 선호하게 된 결과다. 따라서 부동산시장에서도 친환경적이거나 넓은 공간을 가진 주거 및 상품들은 타 단지에 비해 높은 경쟁력을 갖는다. ‘위드 코로나’로 인해 외부활동 제한이 어느 정도 완화되었음에도 불구하고 넓고 쾌적한 곳에서 시간을 보내고 싶어하는 성향은 계속 유지될 것으로 보이며, 주거·비주거를 가리지 않고 자연환경을 갖춘 곳은 지속적으로 인기를 끌 것이다.

코로나 절정기에는 이커머스(전자상거래) 기업인 쿠팡, 마켓걸리 등이 각광받았지만, ‘위드 코로나’ 시대에 접어들면서 오프라인 유통기업인 이마트, 롯데마트, 백화점 등이 재조명받고 있다. 미루고 미뤄왔던 소비심리가 보복소비로 폭발하며 3분기에 들어서 백화점 3사는 코로나 이전 매출과 영업이익을 회복했다. 이에 위드 코로나로 출근이 본격화되고 연말을 맞아 외출이 증가하게 되면 4분기에도 좋은 성과를 거둘 것으로 기대하고 있다. 이는 외출 자체가 줄어들고, 소비가 움츠러든 지난해 연말과 달리 확연한 모습이다. 전문가들은 오프라인 매장이 몰락하기보다는 온·오프라인이 자연스럽게 연결된 쇼핑경험을 제공하는 기업이 승자가 될 것이라고 전망했다.